Stichwort
MACH	Media-Analyse der Schweiz; integriertes Forschungssystem der AG für Werbemedienforschung (WEMF) zur kontinuierlichen Erfassung der Leserschaft von Print- und anderen Medien
Maisonette-Wohnung (Duplex-Wohnung)	Wohnung auf zwei Stockwerken
Makler	Immobilien-Dienstleister, der sich um den Verkauf von Immobilien kümmert
Maklernetzwerk	Zusammenschluss von Immobilien-Maklern zwecks Erzielung von Wettbewerbsvorteilen
Maklerprovision	Vergütung, die ein Immobilienmakler für die Vermittlung einer Immobilie erhält
Makrolage	Lage im weiteren Umfeld einer Immobilie
Management (REIM)	Die Verwaltung von Immobilien als Kapitalanlage. REIM umfasst die systematische Planung, Steuerung und Kontrolle aller wertbeeinflussenden Massnahmen während der Nutzungsphase einer Immobilie, mit dem Ziel, eine möglichst hohe Rendite für den Investor zu erzielen.
Mangel	Anforderung oder angemessene Erwartung bezüglich einer beabsichtigten Anwendung wird nicht erfüllt
Marge	Gewinnspanne, prozentualer Gewinn je Leistungseinheit; Handel: Handelsspanne, Differenz zwischen An- und Verkaufspreis
Marke	Zeichen in Form von Worten, Bildern oder Tönen, die ein Angebot differenzieren
Markenentwicklung	Entwickeln einer neuen oder schützen einer bestehenden Marke mit geeigneten Massnahmen
Marketing	Alle Anstrengungen zum erfolgreichen Bewerben und Verkaufen von Produkten oder Dienstleistungen
Marketing-Mix	Bündel von Marketinginstrumenten zur Erreichung eines Zieles
Marktanalyse	Die Marktanalyse ist ein Teilgebiet des Marketings und wird meist als -Synonym für Marktforschung verwendet. Sie ist der grundlegende Baustein eines Marketingkonzeptes, in dem wiederum strategische und operative Ziele und Massnahmen entwickelt werden
Marktbeobachtung	Systematische Erfassung der in der Schweiz, einer Region oder einem Ort publizierten Immobilien-Angebote
Marktmiete	Bildung des Mietpreises durch freies Wechselspiel von Angebot und Nachfrage im Wohnungsmarkt
Marktpotenzial	Das Marktpotenzial gibt an, wie viele Einheiten eines Produktes insgesamt abgesetzt werden könnten, wenn alle potenziellen Kunden über die erforder-lichen Mittel (Kaufkraft) verfügen und ein Kaufbedürfnis bestehen würde. Es zeigt die absolute Aufnahmefähigkeit des Marktes, d.h. seine Sättigungsgrenze
Mediaplan	Übersicht über die einzusetzenden Medien für den Absatz von Immobilien
Messe	Messen sind als Plattform für die Akquisition und die Pflege von Kunden äussert wirkungsvoll. Auch in der weltweit vernetzten Online-Welt sind Treffen von Angesicht zu Angesicht durch nichts zu ersetzen. Einmal ist keinmal, deshalb ist es wichtig, regelmässig an Messen teilzunehmen, um die Kontaktqualität stetig zu steigern und bis zum Abschluss voranzutreiben
Messe-Marketing	«You can’t email a handshake.» Diese treffende Aussage zeigt den Wert einer Messe, die sich durch persönliche Begegnungen auszeichnet und als Marketinginstrument von grosser Bedeutung ist. Die Marketingaktivitäten rund um eine Messe lassen sich in eine Phase vor, während und nach der Messe einteilen
Meta-Datenbank	Datenbank, die von Aufbau und Organisation her ähnlich wie eine übliche Datenbank strukturiert sein kann, jedoch keine eigenständigen Inhalte bietet, sondern nur auf andere Inhalte verweist bzw. diese beinhaltet
Metaverse	Ein virtueller Raum, in dem sich User mit Hilfe von Avataren bewegen. Sie können darin virtuelle Artefakte beeinflussen und nutzen (z. B. Kleidung anziehen, ein Haus bauen und einrichten). Wie in der realen Welt kann man dort leben, arbeiten, lernen, Handel treiben, Gespräche führen und Beziehungen aufbauen.
Metropolitan-Region	Bildet sich aus einer Kernstadt, bestehenden Stadtnetzen und Agglomerationen-
Mietanpassungsklausel	Bestimmung im Mietvertrag, die Änderungen des Mietzinses regelt
Miete	Zeitweise Überlassung einer Sache gegen die Entrichtung eines Mietpreises
Mieterbonus	Anreize, die Mietenden bei Vertragsabschluss gewährt werden, z. B. mietfreie Monate
Mieterhöhung	Anhebung des Mietzinses durch den Vermieter
Mieterspiegel	Übersicht zu den momentanen Mietern, Anzahl Zimmern pro Wohnung, Einzugsdatum und Mietpreisen
Mieterstreckung	Verlängerung der Kündigungsfrist für Mietende
Mietertrag	Der Mietertrag einer Liegenschaft entspricht dem vertraglich vereinbarten Nettomietpreis evtl. abzgl. Hausnebenkosten und Zahlungsausfällen
Mietkaution	Sicherheitsleistung, die eine Mietpartei an einen Vermieter zahlt
Mietnomaden	Mietende, die ihre Miete nicht zahlen und häufiger den Wohnsitz wechseln
Mietpreis (Mietzins)	Entgelt, das der Mieter dem Vermieter für die Überlassung der Mietsache schuldet
Mietpreisanalyse	Untersuchung und Bewertung der Mietpreise für Büro- oder Wohnflächen
Mietpreisindex	Index über Veränderungen der Wohnungsmietpreise; quartalsweise Berechnung vom BFS; wird als Teilindex für die Berechnung des Landesindex der Konsumentenpreise verwendet
Mietpreiskataster	Verzeichnis der orts- und quartierüblichen Marktpreise
Mietvertrag	Vertrag zwischen Vermietenden und Mietenden über die Nutzung einer Immobilie
Mietvertragslaufzeit	Dauer eines Mietvertrags für Büroflächen
Mietwert	Als erzielbar eingeschätzter Ertrag (Marktmiete); Mietzins ohne Nebenkosten
Mietzins	Der Betrag, den Mietende für die Nutzung einer Immobilie zahlen
Mietzinsdepot	Konto, auf dem die Mietkaution hinterlegt wird
Mikrolage	Lage im engeren Umfeld einer Immobilie
Minergie	Baustandard und Label, das als Zertifikat für Gebäude ausgegeben wird, die neu erstellt oder saniert einen entsprechenden Energienachweis erfüllen. Standards: Minergie, Minergie-P, Minergie-A. Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort, der durch eine hochwertige energiefeffiziente Gebäudehülle und systematische Lufterneuerung erreicht wird. Das Ziel wird als Grenzwert im Energieverbrauch definiert
Minergie-Eco	Ergänzender Baustandard zum Minergie oder Minergie-P-Standard. Dabei werden Anforderungen einer gesunden und ökologischen Bauweise berücksichtigt
MIPIM	Marché International des Professionnels d‘lmmobilier; internationale Fachmesse für Standorte, Immobilien und Investitionen; findet jeweils im Frühjahr in Cannes (Frankreich) statt
Miteigentum	Eigentumsform, bei der jedem Berechtigten ein Bruchteil zusteht und an dem er die Rechte und Pflichten eines Eigentümers hat
Mobilie (Fahrnis, Fahrhabe)	Anderer Ausdruck für bewegliche Sachen (Hausrat, Waren, Mobiliar), die nicht als Gebäudebestandteile oder bauliche Einrichtungen gelten
Modell	Mit einem dreimensionalen Modell visualisieren Architekten ihre Ideen. Es ermöglicht eine optimale Anschauung
Modulares Bauen	Modularität ist die Aufteilung eines Ganzen in Teile. In der Bauindustrie kann man von Bauteilen, Baugruppen oder von Modulen sprechen, die einfach und schnell zusammengestellt werden. Modulbauweise wird heute für Gebäude, wie etwa Familien- oder Mehrfamilienhäuser und zunehmend auch bei gewerblichen Immobilien, wie Büro- oder Hotelgebäuden, eingesetzt. Man könnte dies auch das Fliessband für die Immobilienwelt bezeichnen.
MS-Regionen	Mobilité spatiale Regionen; diese bilden die wichtigste Analyseeinheit auf mikroregionaler Ebene; das BFS teilt die Schweiz in 106 MS-Regionen auf
Multi Tenant	Gebäude, das von mehreren verschiedenen Mietparteien genutzt wird (vgl. «Single Tenant)

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